楼市可能要变天了！住建部部长倪虹在两会中表示：保交房攻坚战必须要赢，符合条件的项目全部都会被纳入 “白名单”！他还对外抛出了四板斧，保交房、拆城中村、收存量房，建好房，来稳楼市，针对这些；有很多网友都在质疑，：这些套路真能拯救楼市吗？去年四季度房价止跌回稳，今年 1、2 月持续回暖，老百姓最关心的烂尾楼问题到底能不能解决？这不会是在画大饼吧？我们一起来分析一下

　　据人民日报及多家媒体的报道称，住建部部长倪虹，在全国两会记者会上明确对外表示了稳住楼市的四大举措

第一个，保交房攻坚战再加码，把所有合规的项目都纳入“白名单”，银行贷款“应贷尽贷”；降息、减税、增贷全面发力，确保保交房资金到位。

第二个，城中村改造扩大规模，今年在去年拆 100 万套的基础上再继续扩大，采用货币化安置，让居民自己选房；还能消化库存。

第三个，拿4.4万亿专项债，砸向存量房，收购房优先用于保障房、人才公寓等，盘活市场死水。

第四个，改革卖房制度，推“好房子”标准，层高不低于3米。从开发、融资到销售全流程开刀，要建 “安全智慧的好房子”，彻底告别 “豆腐渣，针对这些利好政策，我说三点我的看法

第一点，想要保交房，我觉得不能只靠“白名单”，虽然在去年，保交房攻坚战完成了目标，但仍有很多楼盘存在“假复工”的现象。那如果，现在把这些项目全塞进白名单的话，如果银行放贷后监管跟不上，那这资金，有可能就会又被挪用了。我认为，如果真的想解决烂尾楼的问题，你们可以去学学郑州的“一楼一策”的硬核操作，他们都是先把开发商账户冻结，只允许专款专用。

第二点，城中村改造是好事，但这也是一把双刃剑，货币化安置确实能消化现房的库存，但有历史经验告诉我们，如果补偿款发多了，那就会推高房价。比如在2015年，棚改货币化后，三四线城市房价直接起飞。一路上涨，让很多老百姓都可望而不可即，虽然这次住建部强调了要“因地制宜”，但某些地方政府要是为了卖地，搞“一刀切”该怎么办呢？我认为有个全国统一的补偿指导价或许就能解决这种问题。

第三点，国家在收购存量房时，一定要防止被“二次剥削”，4.4万亿专项债确实是一大笔巨款，但收购价格谁说了算？如果地方政府压价收购，开发商为回款被迫贱卖，那最终成本还是会转嫁到购房者头上的。我建议，在回收时，我们可以参考新加坡的组屋模式，由第三方机构评估市场价，保证买卖双方不吃亏才行。来，各位朋友们，针对这件事你怎么看呢，你觉得住建部用这4招能稳住楼市吗，你有什么想法都可以打在评论区，我们一起聊一聊

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